房屋拆迁本是多少人都羡慕不来的运气，房子上醒目的不仅仅是拆，是幸福在招手，更是梦想在落地。不过可不是所有的拆迁朋友都能有圆满的结果，团队办案过程中小编接触到相当多的拆迁户，因为不熟悉拆迁政策，不敢拒绝政府的条文，更不知道如何维护自己的权益，拿到的拆迁赔偿远低于当地房价平均水平，生活了几十年甚至上百年的家园在推土机和轰鸣声中顷刻间变成一堆废墟，由此流离失所。深圳拆迁政策网为大家整理了房屋拆迁的最新干货，拆迁朋友们进来划知识点啦!

　　一、农村房屋拆迁补偿标准

　　1、农村房屋拆迁补偿标准的概念农村房屋拆迁补偿标准是指在农村房屋拆迁过程中，政府或拆迁方向农民支付的补偿费用。这些费用包括房屋补偿费、土地补偿费、搬迁补助费等。

　　2、农村房屋拆迁补偿标准的种类

　　（1） 房屋补偿费房屋补偿费是指政府或拆迁方向农民支付的房屋拆迁补偿费用。这些费用包括房屋的评估价值、拆迁补偿费、搬迁费等。房屋补偿费的标准一般是按照当地的房屋评估价值来确定的。

　　（2）土地补偿费土地补偿费是指政府或拆迁方向农民支付的土地拆迁补偿费用。这些费用包括土地的评估价值、土地的补偿费、土地的搬迁费等。土地补偿费的标准一般是按照当地的土地评估价值来确定的。

　　（3）搬迁补助费搬迁补助费是指政府或拆迁方向农民支付的搬迁费用。这些费用包括搬迁的交通费、住宿费、生活费等。搬迁补助费的标准一般是按照当地的生活水平来确定的。

　　3、农村房屋拆迁补偿标准的计算方法

　　（1） 房屋补偿费的计算方法房屋补偿费的计算方法一般是按照当地的房屋评估价值来确定的。具体的计算方法如下：房屋补偿费=房屋评估价值×拆迁补偿比例+搬迁费其中，拆迁补偿比例是由当地政府或拆迁方根据实际情况来确定的，一般在20%~30%之间。

　　（2）土地补偿费的计算方法土地补偿费的计算方法一般是按照当地的土地评估价值来确定的。具体的计算方法如下：土地补偿费=土地评估价值×拆迁补偿比例+搬迁费其中，拆迁补偿比例是由当地政府或拆迁方根据实际情况来确定的，一般在30%~40%之间。

　　（3）搬迁补助费的计算方法搬迁补助费的计算方法一般是按照当地的生活水平来确定的。具体的计算方法如下：搬迁补助费=交通费+住宿费+生活费其中，交通费是指搬迁的交通费用，住宿费是指搬迁期间的住宿费用，生活费是指搬迁期间的生活费用。

　　4、农村房屋拆迁补偿标准的相关政策

　　（1）《城市房屋拆迁管理条例》《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿费应当按照房屋评估价值、土地评估价值、搬迁费用等因素综合确定，不得低于当地政府规定的最低标准。

　　（2）《农村集体土地上房屋征收与补偿条例》《农村集体土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿费应当按照房屋评估价值、土地评估价值、搬迁费用等因素综合确定，不得低于当地政府规定的最低标准。

　　二、拆迁时遇到的陷阱有哪些？

　　1、了解相关法律法规：在拆迁前，应该了解相关的法律法规，包括《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁补偿安置条例》等，以便在拆迁过程中保护自己的权益。

　　2、保留证据：在拆迁前，应该保留相关证据，包括房屋产权证、土地使用证、房屋评估报告等，以便在拆迁过程中证明自己的权益。

　　3、与政府部门沟通：在拆迁前，应该与政府部门进行沟通，了解拆迁的具体情况和政府的拆迁计划，以便在拆迁过程中保护自己的权益。

　　4、寻求法律援助：如果遇到拆迁陷阱或者权益受到侵害，应该及时寻求法律援助，包括咨询律师、申请法律援助等。

　　5、不要轻易签署协议：在拆迁过程中，不要轻易签署协议，应该认真阅读协议内容，了解自己的权益和义务，如果有疑问应该咨询律师或者相关部门。

　　6、注意保护个人信息：在拆迁过程中，应该注意保护个人信息，不要随意透露个人信息，以免被不法分子利用。

　　上就是小编为大家整理的有关拆迁的知识，通过以上知识相信您对此问题已经有了大致的了解，如果您还有更多的疑问，可以咨询深圳拆迁政策网帮您摆脱法律困境。