在司法实践中，房地产作为最有价值的家庭财产，往往成为夫妻离婚纠纷中财产分割的焦点。新的《婚姻法解释(三)》自二○一一年八月十三日起实施，对婚姻财产纠纷作出新的解释。本文深圳离婚法律咨询网结合《婚姻法解释(三)》的新规定，对涉及婚姻财产纠纷的十个焦点问题进行了梳理，以满足读者的需要。

　　一、如果夫妻没有离婚，可以请求分割共同财产吗？

　　《婚姻法司法解释（三）》第四条明确规定：“婚姻家庭关系存续期间，夫妻一方可以请求进行分割共同管理财产的，人民对于法院不予支持，但有下列重大理由且不损害公司债权人利益的除外：

　　（一）一方隐瞒、转让、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务或者其他严重损害夫妻共同财产利益的行为；

　　（二）承担法定赡养义务的人患重病需要就医，对方不同意支付有关医疗费用的。

　　婚姻关系存续期间，夫妻财产原则上为共同所有，但有书面协议约定财产分别所有的除外。根据《物权法》第九十九条的规定:共有人为维持共有关系，约定不分割共有的不动产或者动产的，应当按照约定，但共有人有重大事由，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，共有人可以随时请求分割，共有人在共同基础丧失或者有重大分割事由时可以请求分割。

　　分割给其他共有人造成损害的，应当赔偿。夫妻失去共同基础(即离婚时)，随着婚姻关系的解除，当然可以分割共同财产。但是，在出现本条规定的“重大原因”的情况下，夫妻共同财产也可以分割。这是我国夫妻财产分割制度的重大突破。在一定条件下，可以直接起诉分割婚内夫妻共同财产，不需要解除婚姻关系的成本。这是对弱势群体权益的有力保护。

　　二、婚前个人房产婚后生活增值服务部分，离婚时归谁?

　　《婚姻法解释第（三）条》第五条规定："夫妻一方婚后的个人财产所得，除孳息和自然增值外，确认为夫妻共同财产。

　　配偶一方的个人财产属于个人，由于婚姻关系的继续，不会转变为夫妻共同财产。我国物权法对自然人取得的物权采取所有权和用益物权原则，对法定人取得的物权采取协商交易原则。婚前不动产是夫妻一方的重要个人财产。婚后收入主要包括果实收入、投资收入和自然增值收入。

　　《婚姻法》第17条规定，夫妻双方在婚姻存续期间取得的生产经营收入和知识产权收入，由夫妻双方共同拥有。《婚姻法》第二条解释第十一条规定，婚姻存续期间，夫妻一方用个人财产进行投资所得的收入，由夫妻共同所有。

　　然而，如何确定水果和自然增量尚不清楚。婚姻法解释(三)第五条明确规定，夫妻一方婚后个人财产所得的收入，除结果和自然增值外，应当承认为夫妻共同财产，首次明确夫妻一方婚后个人财产的结果和自然增值不属于共同财产。

　　三、承诺赠与合同对方企业房产，赠与方能否可以反悔?

　　《婚姻法司法解释（三）》第六条明确规定：“婚前或者通过婚姻家庭关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记工作之前撤销赠与，另一方请求判令继续积极履行的，人民对于法院认为可以直接按照我国合同法第一百八十六条的规定数据处理。”

　　在现实生活中，为了取悦爱人，男人和女人承诺把自己的不动产交给对方，但随着爱情的破裂和悔恨，捐赠者可以撤销礼物吗？《婚姻法解释》（<3）第六条规定，捐赠财产变更登记前，捐赠人可以依照合同法第一百八十六条的规定办理。

　　《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产权利转让前，可以撤销赠与。救灾、扶贫等具有公益性和道德义务性质的捐赠合同、公证捐赠合同，不适用前款规定。也就是说，除特殊情况外，在正常情况下，房屋赠与必须登记后房屋变更才能生效，

　　深圳离婚法律咨询网认为，如果登记没有变更，赠与人有权取消赠与。对于婚姻期间的婚赠，由于夫妻财产原则上是共同的、共同的，司法解释规定了将一方拥有的财产交给另一方的条件，这在实务中应引起注意。